La Petite France à Strasbourg au lever du soleil

★ 4,9/5 · +93 avis Google +60 logements gérés

Conciergerie à Strasbourg · Gestion complète

On reprend votre logement de A à Z : l'annonce, les prix, les voyageurs, le ménage et la fiscalité. Vous ne gérez plus rien.

✓Ménage, linge, voyageurs : accueil et messages 7j/7, tout est pris en charge
✓Superhost Airbnb à Strasbourg depuis 2021 : une équipe locale, sur place
✓Audit gratuit, réponse sous 24 h : sans démarchage ni engagement

Audric est disponible et vous rappelle rapidement pour toutes vos questions. 07 54 38 49 00

Ce que se louent les logements comme le vôtre

Laissez vos coordonnées, on vous rappelle pour faire le point sur votre logement.

Faites défiler

Le vrai coût d'une gestion classique

Votre conciergerie actuelle gère les clés.
Qui gère votre argent ?

Ménage fait, voyageurs accueillis, messages traités. Très bien. Mais pendant ce temps, personne ne touche à vos prix, personne ne regarde vos taxes, et personne n'assure vos murs. Voilà ce que ça vous coûte :

Prix figé

toute l'année, marché de Noël et congrès compris. L'un des principaux manques à gagner des loueurs strasbourgeois.

×6

c'est le multiple de taxe de séjour que peut payer un logement non classé à Strasbourg. Sur notre exemple chiffré : 6 600 € au lieu de 1 080 € par an pour un logement à 154 € la nuit.

0 €

remboursés en cas de dégradations ou de punaises sans assurance dédiée. La facture, c'est pour vous.

Calculer ce que je perds →

Ce qu'aucune autre conciergerie ne fait à Strasbourg

Trois leviers qui changent ce que votre logement vous rapporte

Salon alsacien lumineux dans un logement géré comme un hôtel

📈 Revenue management hôtelier

Un expert ajuste vos prix chaque semaine. Comme un hôtel.

Marché de Noël, congrès au Palais des Congrès, match de la Meinau : quand Strasbourg se remplit, vos prix montent. Quand les autres annonces dorment au même tarif toute l'année, la vôtre capte la hausse.

Résultat : un tarif qui suit la demande réelle de la ville, et un calendrier qui reste rempli.

Prix révisés chaque semaine, pas une fois par an

Bureau avec ordinateur portable, papiers et lunettes : gestion fiscale du logement

🧾 Classement meublé de tourisme

On fait classer votre logement en meublé de tourisme.

Une fois le classement obtenu, la taxe de séjour passe d'un pourcentage du prix de la nuitée à un forfait fixe par personne et par nuit. Sur l'exemple ci-dessus, elle est divisée par 6.

Le classement ouvre aussi droit à un abattement plus favorable sur vos revenus locatifs. Le montant dépend de votre régime fiscal et de votre situation : nous vous orientons, votre comptable tranche.

Exemple calculé sur le barème en vigueur de la taxe de séjour à Strasbourg. Votre cas est chiffré lors de l'audit.

Appartement chaleureux à Strasbourg avec vue sur la cathédrale, couvert par l'assurance

🛡️ Assurance dédiée incluse

Une assurance dédiée sur chaque séjour, franchise de 30 €.

Verre brisé, canapé taché, dégât des eaux, punaises de lit : les dommages causés par les voyageurs sont couverts par une assurance dédiée à la location courte durée, incluse dans notre gestion.

Sur les sinistres couverts, votre reste à charge est une franchise de 30 €, dans la limite des garanties et exclusions du contrat, que nous vous remettons avant signature. La couverture complémentaire à celle des plateformes va jusqu'à 50 000 €.

Franchise de 30 € sur les sinistres couverts par le contrat

Chiffrer ces 3 leviers sur mon logement →

Notre fonctionnement

Libérez le potentiel de votre logement en 3 étapes

Propriétaires en rendez-vous d'audit avec un expert Golden Tree

Contactez-nous

pour un audit gratuit de votre logement. Un membre de notre équipe vous rappelle sous 24 h.

Mise en place

de votre annonce et préparation du bien : photos, classement, prix de lancement.

Propriétaire détendu profitant de sa maison pendant que Golden Tree gère tout

Gestion continue

Reporting et suivi de vos performances. Vous encaissez, on s'occupe du reste.

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Questions fréquentes

Tout ce qu'un propriétaire veut savoir avant de signer

Parce qu'à 20 %, personne ne pilote vos prix, ne classe votre logement ni n'assure vos murs. Le revenue management, le classement en meublé de tourisme et l'assurance sont inclus dans ces 25 %, pas facturés à côté. L'audit vous chiffre poste par poste ce que ça change pour votre logement, avant de signer.

Non. Vous restez chez vous : vous bloquez les dates que vous voulez pour en profiter, et vous pouvez arrêter la gestion en respectant simplement les réservations déjà confirmées. Aucun frais de sortie, aucune pénalité.

Nous, de A à Z : ménage professionnel, linge hôtelier, accueil des voyageurs, messages 7j/7, petites réparations. Et le ménage est facturé au voyageur, pas à vous. Vous recevez un reporting, pas des problèmes.

Résidence secondaire, bien en zone réglementée, changement d'usage : les règles strasbourgeoises sont spécifiques, et on les connaît par cœur. L'audit gratuit vérifie votre éligibilité et vous dit exactement quoi faire, avant tout engagement.